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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：32 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
練武路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富台國宅NO1-A
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：24 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合首購族或投資客，但不適合長期自住或高齡者。
這筆交易在台中東區展現了極高的「性價比」，尤其是對於預備資金有限，但渴望擁有東區生活便利性的買家而言。768 萬的總價能買到具備電梯與大三房格局的物件，在當前房市環境中相當少見，且近 Lalaport 與台鐵站，生活機能無懈可擊。
然而，您必須接受兩個核心條件。首先是屋齡 42 年且位於頂樓，雖然內部翻新，但外部結構與防水仍建議在簽約前仔細檢視，以免後續產生高維修成本。其次是單衛配置，對於多口之家來說會造成生活不便。若您主要是為了保值、出租或作為首套自住房產，這是一張不錯的入門門票；但若您對房齡敏感或預計長期持有，建議評估是否能承擔老屋維護與未來轉手的折價風險。
問與答
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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